京都市で再建築不可物件の取り扱いにお困りの方へ
再建築不可物件や訳あり物件の買取専門会社
セキュアジャパン株式会社
どんな物件でも高価買取可能
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こんな お悩みお持ちですか？

よくあるお悩み

お客様の悩みを解決へと導く安心の不動産買取会社にお任せ

再建築不可物件や借地物件、路地裏の物件をはじめ「売りたくても売れない」とお悩みの不動産でお持ちではありませんか。京都エリア中心にて売却が難しい物件にも対応した安心の不動産買取を実施しております。

物件の種類を問わず対応いたします
  • 地域特有の建築事情
    京都
  • 訳アリ物件を対応
    買取
  • 高価買取を実現
    即現金化
Check!
お困りならまずはお気軽にご相談を
「売りたいのに売れない」とお悩みの再建築不可物件を中心に不動産買取いたします
Point1

京都エリアの不動産事情に精通

歴史と伝統、文化が色濃く融合する京都エリアには、路地裏の建物や借地物件をはじめ再建築不可物件が多数存在します。一般的にはなかなか買い手の付かない物件を手放したい方へ、安心の不動産買取サービスをご提供しております。

Point2

物件のお悩みをご相談ください

「築年数が長いから売れないのでは」「価値のない物件として安い金額を設定されるかも」といったご心配は一切不要です。場所や築年数を問わずに不動産買取を行い、豊富な実績に基づく査定力で適正なお見積りをご提示します。

Point3

即現金化も嬉しいポイントです

不動産会社がお客様から直接買い取るスタイルの不動産売却には、時間を掛けずに即現金化ができることや、他人に知られにくいといった利点があります。京都にて再建築不可物件や借地物件などを積極的に買取いたします。

訳あり物件でも 高価買取中
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お気軽にお電話でご連絡ください
0120-087-187 0120-087-187
9：30～18：00
再建築不可物件

詳しく解説

  • REASON
    01

    再建築不可物件とは

    再建築不可物件とは、今ある建物を取り壊して新築に建て替えることができない物件のことです。都市計画区域内における建物には「接道義務」という規定が定められており、建築物の敷地は建築基準法で認められた道路（道幅原則4ｍ以上）に2ｍ以上接していなければなりません。再建築不可となる物件の多くはこの接道義務を満たしていないため、建て替えができない大きな原因になっています。

    この条件を満たすことができない、つまり建築不可物件となるのは、次のような理由からです。

    1. 前面の通路が建築基準法上の道路ではない。
    2. 道路に接しているが、路地状敷地であり、通路の幅員が2mに満たない。
    3. 道路にも通路にも接していない囲繞地(いにょうち)であり、出入りには通行権のある他人地を利用している。
    4. 公図上は道路と接しているが、高低差があるため、物理的に道路から直接出入りができない。

     

    再建築不可物件
  • REASON
    02

    再建築不可物件の売却方法

    売却方法とは、不動産会社に再建築不可物件の買取を依頼する方法になります。不動産業者と直接やりとりするため、売主様は買主を探す仲介売却よりも時間や手間がかからないなどのメリットがあります。ただ、一般の市場にて買主を探す仲介売却は高く売れる可能性がありますが、需要がなければ長期化することや買い手が見つからないことが予想され、また、築年数の古い物件を一般消費者に売却することはリスクも高く、仲介手数料の支払いなど費用が大幅にかかるデメリットがあります。

    当社では、再建築不可物件の買取を専門に行っております。ですので、直接買取ができるため手数料はかかりませんし、現金化もスピーディーにご対応します。再建築不可物件をすぐに売却したい、すぐに現金が必要とお考えでしたらまずは当社にご相談ください。

    使用画像 (111)
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ご利用の流れ

  • STEP
    01

    お問い合わせ

    まずはお電話 又は メールフォームより査定依頼へ

  • STEP
    02

    物件調査

    現地調査にて物件の状態をご確認へ

  • STEP
    03

    査定

    調査結果や市場価格など基に査定金額をご提示へ

  • STEP
    04

    ご契約

    査定価格にご納得いただきましらご契書を締結させていただき、買取代金をお支払へ

Office

営業所

概要

会社名 セキュアジャパン株式会社 京都営業所
住所 京都府京都市中京区御池通東洞院東入笹屋町436　永和御池ビル606号
電話番号 0120-087-187
営業時間 9：30～18：00
定休日 年中無休
最寄り 烏丸御池駅
免許番号 大阪府知事免許（１）第６１３２１号
大阪府知事免許（般-２）第１５３８１８号
所属団体 (公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
保証協会 (公社)不動産保証協会大阪府本部
提携リース会社 三井住友ファイナンス＆リース株式会社
取引銀行 みずほ銀行　大阪シティ信用金庫　大阪商工信用金庫

アクセス

特徴

京都エリアで不動産管理にお困りならセキュアジャパン株式会社まで

再建築ができない物件をお持ちの方には不動産買取がおすすめ

建築基準法の接道義務を満たしていない場合には、建物が老朽化しても建て替えができなかったり、住宅ローンが組めなかったりと、様々な制約を受けます。取り扱いや利用が難しいために手放そうとしても、「条件が悪くて売れない」「買い取ってくれる会社が見つからない」とお悩みをお持ちの方は少なからずいらっしゃると思います。当社は京都市特有の路地裏にある築古の物件、借地物件をはじめとした再建築不可物件の不動産買取を積極的に進めていますので、お悩みやお困りごとがありましたらぜひご相談ください。
ご依頼に合わせて現地を訪問し、不動産特性や建物の状況、諸条件などを確認した上で査定を実施し、明瞭な査定価格をご提出いたします。お客様のメリットを最大化させることを第一に考え、即現金化ができるスピーディーな対応で安心をお届けいたします。

お答えします！

よくある質問

Q

他社で断られた不動産ですが買取を可能ですか？

A

はい、買取可能です。まずは無料査定からご依頼ください。
 

Q

査定結果はどのくらいで分かりますか？

A

現地調査や役所関係の調査が必要となりますので、ご依頼後から約3日～5日程で査定結果をご提示いたします。

Q

買取査定は実際どんな調査をするのですか？

A

買取査定は、現地調査を行い、建物がある場合は内覧調査も行い、付帯設備や建物の状態を確認させていただきます。更に役所関係や権利関係の調査などを行わせていただきます。

Q

買取査定を依頼した場合、費用は発生しますか？

A

買取査定依頼の段階では一切費用はかかりません。また、買取査定も無料ですのでご安心ください。
※価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただいておりません。
 

Q

対応エリアを教えてください

A

京都市内を中心とした物件を買取させていただきます。

Contact

お問い合わせ

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